luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Innenstadt unweit des Maschsees

Kategorie
Südstadt

Objektdetails

Objekt-Nummer
990.3
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
30169 Südstadt
Straße
Heinrich-Kümmel-Strasse 6
Kategorie
Südstadt
Zimmer
3
Wohnfläche
109,18 m²
Lage im Gebäude
2. Obergeschoss
Baujahr
1950
Kaltmiete
1.310,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
147,00 €
Kaution
3.930,00 €
Beschreibung

Das architektonisch anspruchsvolle Haus besteht aus 4 Wohnungen zwischen ca. 85 bis 160 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über Terrassen und Balkone.
Die offenen Wohn- und Essbereiche lassen sich für die modernen Wohnbedürfnisse mit dem Kochbereich verbinden.

Energiemaßnahmen – wie der Einbau eines modernen Gas-Brennwertkessels und der Solarthermie – führen zu erheblichen CO²-Einsparungen und günstigen Energiekosten. Die Gesamtenergieeffizienz ist mit 49 kWh/(m²a) geplant. Somit wird fast ein Passivhausstandard erreicht.

Dieses Objekt wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert!

Ausstattung

Die Wohnungen bestechen durch die hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Designbodenbelägen in Parkettoptik versehen, die den Räumlichkeiten eine moderne und zeitgemäße Note geben. Diese sprechen Sie sowohl von der Optik sehr an, als auch von der Qualität, welche einen Parkettboden sowie einen Laminatboden übertrifft. Schlicht weiße Kassetten- Zimmertüren mit Edelstahldrückergarnituren geben der Wohnung eine moderne Eleganz.

Die italienischen Designerfliesen im Bad, Flur und Küche runden das Ensemble ab.

Lage

Mitten in der Innenstadt wohnen – das ist etwas Besonderes. Wobei das Viertel um die NORD/LB, dem Neuen Rathaus und dem Aegi sicher zu den beliebtesten Wohnlagen gilt.

Die Nähe zum Maschsee mit seinem mediterranen Flair und den exotischen Gartenpartien des Maschparks geben der Lage ihren unverwechselbaren Wert. Das Wohnumfeld bietet individuelle Ruhezonen und Freiräume.

Die Schnellwege sind mit dem Auto leicht erreichbar und fußläufig ist der Hauptbahnhof in
17 Minuten in der Nähe. Noch schneller geht es vom Aegi mit den Straßenbahnen.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei zum: 01.05.2018!

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus anderen sich in diesem Objekt befindlichen Wohnungen.

Ihr Ansprechpartner

Unternehmen
Kirchröder Wohnungsverwaltung
Ansprechpartner
Herr Deppe
Telefonnummer
0511-95442-23
E-Mail-Adresse

Objektanfrage

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